Un esposto al comune per abuso edilizio è un documento formale attraverso il quale un cittadino segnala all’autorità comunale competente situazioni in cui ritiene che ci siano violazioni delle normative edilizie in vigore. Tali violazioni possono includere costruzioni, ampliamenti o modifiche di immobili effettuati senza i necessari permessi o in modo non conforme agli stessi, utilizzo di immobili in maniera contraria alla destinazione urbanistica, mancato rispetto delle distanze legali tra costruzioni e via dicendo.
Questo esposto si fonda sull’interesse di tutelare il decoro, la sicurezza, la legalità e il corretto uso del territorio comunale. Una volta ricevuto, il Comune, tramite gli uffici tecnici preposti, ha il dovere di avviare le necessarie indagini per verificare la fondatezza delle segnalazioni ricevute. Se le violazioni vengono confermate, l’ente può adottare misure repressive nei confronti dei trasgressori, che possono spaziare dalla semplice sanzione amministrativa fino alla demolizione delle opere abusive, al ripristino dello stato dei luoghi o all’applicazione di sanzioni pecuniarie.
L’esposto può essere presentato da qualsiasi cittadino che abbia interesse alla conservazione del decoro urbano e della legalità edilizia, e non necessariamente deve essere limitato ai vicini o ai soggetti direttamente danneggiati dall’abuso. Questo strumento rappresenta dunque una forma di partecipazione attiva alla vita della comunità e alla tutela del territorio.
Indice
Come compilare un Esposto al comune per abuso edilizio
Un esposto o segnalazione di abuso edilizio al Comune è un documento formale attraverso il quale un cittadino, o un gruppo di cittadini, porta all’attenzione delle autorità competenti delle presunte irregolarità o violazioni delle normative edilizie. Per assicurare che questo documento sia efficace e trattato nel modo più rapido possibile, è importante che contenga tutte le informazioni rilevanti e necessarie a identificare correttamente l’abuso e a permettere alle autorità di agire.
Ecco come compilare il modulo di esposto/segnalazione in modo dettagliato:
1. Dati personali del segnalante:
- Il sottoscritto (Cognome/Nome): riempire con i propri dati anagrafici completi.
- Nato a: indicare il luogo di nascita.
- Il: fornire la data di nascita.
- Residente a: indicare il proprio indirizzo completo di residenza (città, via/piazza, numero civico) e il codice di avviamento postale.
- Tel: fornire un numero telefonico al quale essere contattati.
- C.F.: inserire il proprio Codice Fiscale.
- E-mail: fornire un indirizzo email valido per eventuali comunicazioni.
- In qualità di: specificare la propria relazione con l’abuso segnalato (es: cittadino, vicino di casa, membro di un’associazione).
2. Oggetto dell’esposto/segnalazione:
- Esplicitare chiaramente l’oggetto, ad esempio: “Esposto per presunto abuso edilizio”.
3. Motivazioni:
Qui si deve dettagliare il più possibile la natura dell’abuso o della violazione, includendo:
- Descrizione dettagliata dell’abuso: descrivere cosa si è notato, come strutture abusive, modifiche edilizie non autorizzate, utilizzo improprio di aree pubbliche, ecc.
- Localizzazione precisa dell’abuso: fornire l’indirizzo esatto o le coordinate geografiche dove è situato l’abuso.
- Periodo di tempo: se possibile, indicare da quando si è notato l’abuso o da quanto tempo si sospetta sia in corso.
- Inquinamento ambientale: menzionare se l’abuso ha comportato delle conseguenze negative sull’ambiente circostante.
- Documentazione a supporto: è fondamentale allegare qualsiasi tipo di documentazione che può supportare la segnalazione, come fotografie, video, dichiarazioni di testimoni, documenti, ecc.
4. Chiusura:
- Luogo e data: indicare il luogo e la data di compilazione dell’esposto.
- Firma: non dimenticare di firmare l’esposto.
Inviare questo documento agli uffici competenti del Comune, preferibilmente in forma raccomandata con ricevuta di ritorno o tramite posta elettronica certificata (PEC), se disponibile, aldilà dei canali online che alcuni Comuni potrebbero offrire per facilitare tali segnalazioni.
Infine, è importante ricordare che fare un esposto è un atto di responsabilità civile e bisogna essere sicuri delle informazione fornite, evitando segnalazioni infondate che potrebbero avere conseguenze legali.
Primo Esempio di Esposto al comune per abuso edilizio
Il sottoscritto (Cognome/Nome) Rossi/Mario
Nato a Verona il 01/01/1980
Residente a Verona, Via Garibaldi N° 10, Cap 37121 tel 0451234567 C.F. RSSMRA80A01L781Z
e-mail mario.rossi@email.it in qualità di cittadino residente
PRESENTA ESPOSTO/SEGNALAZIONE
per le seguenti motivazioni:
Con il presente scritto, desidero portare alla vostra attenzione un caso di possibile abuso edilizio situato in Via Dante, 15, 37121 Verona. Negli ultimi mesi, ho notato dei lavori edili in corso presso l’edificio sopra citato che, secondo le mie osservazioni, sembrano non rispettare i permessi edilizi concessi per la zona in cui l’edificio è situato.
In particolare, si segnala che i lavori in corso comprendono l’aggiunta di una nuova struttura sul tetto dell’edificio e la modifica delle facciate esterne senza alcun rispetto dello stile e dei materiali tipici del contesto urbanistico circostante, contrariamente a quanto stabilito dalle normative comunali vigenti.
Nonostante ripetute richieste di documentazione e chiarimenti inviati al proprietario dell’immobile, non è stata fornita alcuna prova che tali opere edilizie siano state autorizzate mediante il rilascio di un regolare permesso di costruire o di una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) che ne giustifichi la legittimità.
L’assenza di informazioni chiare e la visibile portata dei lavori sollevano preoccupazioni riguardo la sicurezza strutturale dell’edificio modificato e l’impatto visivo sul panorama urbano, che considero patrimonio collettivo della comunità residente.
Pertanto, per i motivi sopraesposti, chiedo agli uffici preposti del Comune di Verona di procedere con un accurato controllo sulla regolarità dei lavori in corso presso l’indirizzo sopra indicato e di adottare tutte le misure necessarie in caso di accertata irregolarità, incluse le sanzioni previste dalla legge e l’ordine di rimozione di qualsiasi opera abusiva realizzata.
Confidando nella vostra attenzione e pronta risposta, resto a disposizione per fornire ulteriori informazioni o documentazione che possa risultare utile ai fini della vostra indagine.
Luogo e data
Verona, 30/09/2023
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Firma
Mario Rossi
Secondo Esempio di Esposto al comune per abuso edilizio
MODULO ESPOSTI
Il sottoscritto Mario Rossi nato a Milano il 01/01/1970 in qualità di privato cittadino
/ / in qualità di responsabile della Ditta/Ente N/A
con sede nel Comune di N/A Via N/A n. N/A
residente nel seguente Comune dell’Unione Milano frazione N/A
Via Monte Rosa n. 123
telefono 02-1234567 cellulare 330-1234567 Fax N/A
posta certificata mariorossi@pec.it email mariorossi@gmail.com
espone il seguente inconveniente
Con la presente si intende segnalare un’attività di abuso edilizio consistente nella realizzazione di una struttura non autorizzata, in violazione delle normative comunali vigenti in materia di edilizia e urbanistica. Tale costruzione, di recente ultimazione, appara consistere in un ampliamento non autorizzato di una residenza preesistente, mediante la realizzazione di una veranda e l’aggiunta di un piano superiore senza il previo ottenimento dei necessari permessi di costruire.
Si evidenzia che tale opera, oltre a violare le norme urbanistiche e gli standard costruttivi previsti dalla legge, comporta un impatto visivo negativo sull’ambiente circostante e potrebbe pregiudicare la sicurezza pubblica, alla luce della possibile assenza degli adeguati standard di sicurezza nelle costruzioni abusive.
Inoltre, si segnala che l’opera abusiva potrebbe recare danno diretto ai confinanti, per le possibili ripercussioni sul diritto alla quiete, sulla valorizzazione dei beni immobili e sulla fruizione degli spazi aperti, con evidenti conseguenze in termini di degrado ambientale e urbano.
L’inconveniente segnalato è sito nel Comune di Milano, in Via Monte Rosa n° 123
frazione descrizione del luogo:
Il luogo dell’abuso si trova in un’area residenziale caratterizzata dalla presenza di edifici a bassa densità, con un tessuto urbano composto prevalentemente da abitazioni unifamiliari e piccoli condomini. La costruzione abusiva oggetto della presente segnalazione si distingue nettamente dal contesto per le sue dimensioni e per lo stile costruttivo, non conformi alle caratteristiche tipiche della zona.
Si chiede pertanto l’intervento delle autorità competenti al fine di accertare la situazione e adottare i necessari provvedimenti amministrativi, tra cui l’eventuale demolizione delle opere abusive, al fine di ripristinare la legalità e tutelare l’interesse pubblico e privato.
Data, Firma